デザイナー物件とは？特徴と魅了、物件選択の注意点を解説！

こんにちは！

札幌リノベーションスタジオのまどかです♪

近年、不動産会社の広告や住居探しサイトなどで以下のような言葉を見かけるようになりました。

• デザイナーズマンション
• デザイナーズ賃貸
• デザイナーズ物件

デザイナーズと聞くと、「お洒落」「かっこいい」などのをイメージすると思います。

しかし、一般物件とデザイナーズ物件の違いは？と聞かれると、

曖昧な方が多いのでは無いでしょうか。

そこで本記事では、デザイナーズ物件とは何かについて説明していきます。

• デザイナーズ物件とは
• デザイナーズ物件に暮らす魅力
• デザイナーズ物件に暮らす注意点
• デザイナーズ物件の具体例

デザイナーズ物件とは

実は、デザイナーズ物件の定義は、明確にはありません。あえて定義つけをするのであれば、

デザイナーや建築家といったプロが趣向を凝らして、
独自のコンセプトで設計・デザインを行った物

でしょうか。

デザイナーズ物件は、デザイナーや建築家の、暮らしや心地よさへの追求で生まれた物件

「一点もの」とも言えることができるでしょう。

ただ、明確な定義や規定は無いので、各不動産会社によって独自で定義付けをしています。

そのため、部屋の間取りを大きく変更し、壁はコンリートを貼り付けて「デザイナーズ」

と呼んだり、リビングにオシャレな壁紙を貼り付けただけで「デザイナーズ」

と呼んだりします。

デザイナーズ物件に多くある特徴

前述したように、デザイナーズ物件は、

デザイナーや建築家の暮らしや心地よさへの追求で生まれた物件です。

普通の物件とは一味違う、設備やデザインが魅力が楽しめます。

多くみらる特徴として以下が挙げられます。

• 質感のある素材が使われたデザイン（例：コンクリート打ちっぱなしの壁）
• 仕切り壁を取り払うなど、豊富な間取りのバリエーション（例：全く仕切りのないワンルーム）
• 生活感を隠す収納スペース（例：キッチンに電子レンジ収納スペース）
• ゆとりのあるサイズの水回り
• 窓が大きく明るく、開放的な空間

デザイナーズ物件に暮らす魅力

デザイナーズ物件とは何かが理解できたところで、

デザイナーズ物件に暮らす魅力な何かを考えてみました。

魅力ズバリ以下3つです。

• 個人のライフスタイルに応じた、魅力あふれるデザイン
• 充実した設備
• 古いを生かす

魅力あふれるデザイン

デザイナーズ物件に暮らす魅力はなんといっても、

一般物件とは一味違う、内装や設備の魅力溢れたデザインです。

デザイナーや建築家の、暮らしやすさへの思いが詰まったデザインは、

一度体験するとやみつきになってしまいます。

充実した設備

デザイナーズ物件は備え付けの設備が充実している事が多いです。

使い勝手を配慮した収納スペースや、大きな窓、TVモニター付きインタフォン、

大きなシンクなど、快適な生活につながる仕掛けが施されています。

古いを生かす

空きビルや古い建物を建築家がリノベーションする、デザイナーズ物件も増えてきています。

古い建物には、一般物件には無い個性的な味があります。それを生かすことで、

魅力的な物件を生み出しています。

さらに古い物件を生かすことは、モノの再利用にもなり、環境問題の改善にもつながっています。

デザイナーズ物件に暮らす注意点

• 一般物件に比べ値段が高いことがある
• 生活利便性が悪い事がある
• 立地が悪い事がある

一般物件に比べ値段が高いことがある

デザインや設備に力を入れているデザイナーズ物件は、

それなりにコストをかけていることが多いです。

そのため、販売価格や家賃も同条件の一般的な物件に比べると高くなることがあります。

生活利便性が悪い事がある

個性的な間取りや内装は、実際に住んでみると使いにくことがあります。

例えば日光が降り注ぐ大きな窓は、部屋が明るく開放的になりますが、

夏は暑さに困ったり、窓の位置によっては視線を感じたりすることもあります。

立地が悪い事がある

一般物件では、良い立地は重要条件の1つです。

一方、デザイナーズ物件は、お洒落なデザインという付加価値で

立地状況の悪さを隠しているしていることがあります。

価格や住み心地への指摘もあるデザイナーズ物件ですが、

最近ではリーゾナブルな価格の物件の増加しています。

住む人の使い勝手を優先した、利便性あるデザインの物件も多くあります。

実際に物件へ足を運び、自分の生活スタイルに応じた内装や設備を選ぶことが、

デザイナーズ物件を選ぶ際は、重要なポイントです。

単に「洒落な」で「かっこいい」というだけでない、

住む人のライフスタイルに応じた設備など、魅了あふれるデザイナーズ物件。

その部屋でしか体験できない居心地の良さを感じ、

家に帰るのが楽しみになるような、

素敵なデザイナーズ物件に巡り会いたいですね♪

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札幌リノベーションスタジオでは、

一般物件からデザイナーズ物件へのリノベーションをおこなっています。

地元札幌のデザイナーと建築家と一緒に、

そこの住む人の住み心地の良さを追求した、

魅力あふれる物件をご用意しております。

ぜひお気軽に、ご相談ください。